Nota simple

Antes de comprar un local, alquilar una nave o firmar un contrato importante con una empresa desconocida, conviene comprobar su situación jurídica real, no solo lo que dice quien vende o quien firma. La nota simple es la forma más rápida de hacerlo: un documento que expide el registro correspondiente con los datos actualizados de un inmueble o una sociedad.

Nota simple de la Propiedad frente a la Mercantil

• Nota simple del Registro de la Propiedad: identifica al propietario de un inmueble, su descripción física, y si tiene cargas —una hipoteca, un embargo— que pudieran afectar a quien lo compre.
• Nota simple del Registro Mercantil: identifica quién es el administrador con poder de representación de una sociedad, su capital social, y si está al día en el depósito de cuentas anuales.

Para qué se usa

Pedir una nota simple antes de firmar un contrato relevante —comprar un local, alquilar una nave a una sociedad que no se conoce, o comprobar que quien firma un contrato en nombre de una empresa tiene de verdad poder para hacerlo— es una comprobación barata que evita sorpresas caras después: un inmueble con una hipoteca no cancelada, o un contrato firmado por alguien sin representación válida, son problemas mucho más difíciles de resolver una vez firmado el acuerdo que de detectar antes con esta simple consulta.